設計・監理
設計指針
全てのプロジェクトにおいて『 環境計画 』 をテーマとして
〇 自然とつながるエネルギー
〇 快適性から空間を考える
〇 新しい価値をつくる
3つの考え方をそれぞれの側面から考え抜き最適解をご提案しています。
また設計においての優先順位として『 安全 ▸ 健康 ▸ 効率 ▸ 美 』を大切に、
安心、信頼をしていただける建物づくりをしています。
設計・監理の流れ
建物用途により流れは異なります、詳細はお問い合わせください。
① 面談
② 調査
③ 基本構想
企画設計
④ 基本設計
⑤ 実施設計
⑥ 施工者選定
⑦ 工事監理
⑧ アフターフォロー
① 面談:ご要望を伺います。
・構想企画(中長期の建替えイメージ等)
・方針(運営方法・建物規模・工事コスト等)
・具体的計画
ご検討段階に合わたメンバー(営業・企画・技術スタッフ等)で、訪問又は web会議を行います。
② 調査: 計画地の調査を行います。
現地確認、法例確認、官公庁への手続き等、計画に沿った必要事項の確認を行います。
③ 基本構想・企画設計:方針を伺い、具現化していきます。
調査により得た情報を基に、要望・方針を具現化し、企画のプレゼンテーションを行います。期間目安は、規模・内容により異なりますが、2週に1度程度打合せを行いながら、お客様と共に検討を進めていきます。
プロジェクトによって収支シミュレーション等も対応が可能です。
事例 1.個人住宅(約300㎡・90坪):1か月
2.保育園(約1,000+500㎡・段階的):3か月
3.事業所(約1000㎡):2か月
④ 基本設計
企画設計を基に、具体的なデザイン・ゾーニングや動線等、設計方針を基に計画を進め基本設計を確定します。期間は規模や内容による。
事例 1.個人住宅(約300㎡・90坪):1か月
2.保育園(約1000+500㎡・段階的):2か月
3.事業所(約1000㎡):2か月
⑤ 実施設計
承認いただいた基本設計を基に、詳細部の検討を進め実施設計を確定します。並行して確認申請やその他諸官庁への手続きも行います。期間は規模や内容による。
事例 1.個人住宅(約300㎡・90坪):2か月
2.保育園(約1000+500㎡・段階的):3か月
3.事業所(約1000㎡):4か月
⑥ 施工者選定
施工者選定を支援します。見積の妥当性、3者(施主・施工・設計)打合せで実績や人員体制等、妥当な施工者である事を確認、工事請負契約の支援等、完成までスムーズにいくために適切な施工者選定を支援します。
⑦ 工事監理
設計意図を正確に伝え、請負契約の諸条件に沿って工事が適切に行われるよう監理します。
施工者と協力し、最善の建物づくりを致します。
⑧ アフターフォロー